海花岛拆楼风波正式落幕

儋州海花岛规划调整事件尘埃落定

近日，儋州市正式发布《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》，关于海花岛内一场涉及规划调整的争议终于迎来重要进展。原计划拆除的39栋楼并未如外界预料被拆除，而是改为没收并调整其功能用途。这一决策标志着历时近一年的拆楼风波正式落幕。

这39栋楼位于海花岛2号岛的2-14-1地块，原本都是已建未售的住宅楼。在新的规划中，这些楼宇的用途将调整为旅馆、商务金融、零售商业以及餐饮的混合经营。更具体地说，以旅馆用途为主，占比高达85%，商务金融占10%，同时兼容少量的零售商业和餐饮，各占2.5%。这一调整无疑是对原有规划的重大变革。

回顾这一事件的处置过程，可谓一波三折。最初在2021年12月，因项目违法取得的规划许可证被撤销，儋州市综合行政执法局责令恒大在限期内拆除这39栋楼。经过行政复议后，原拆除决定变更为没收，并启动了规划调整程序。如今，这些楼宇经过规划落地，用途发生了实质性的转变。

在规划调整的细节方面，除了功能定位的调整，还强调了生态修复的要求。租赁型住房和酒店式公寓的建设需继续落实中央环保督察的整改要求，推动区域的生态修复工作。这一要求在满足经济发展需求的也注重了环境保护和可持续发展。

此次事件背景源于恒大未批先建的项目，因违反环评及规划许可程序被责令整改。而此次处置结果不仅回应了环保督察的要求，更有效地避免了资源的浪费。这一规划调整事件被视为地方在依法行政与平衡经济发展中的典型案例，既维护了法律权威，也为未来类似问题提供了参考路径。总体来说，此次规划调整展现了儋州市在推动经济发展的对环保和可持续发展的高度重视。