2023碧桂园爆雷了

《碧桂园的亏损与债务危机：行业调整的生动写照》

一、沉重的亏损与庞大的债务

碧桂园近期公布的全年亏损数据令人震惊。据悉，该公司2023年总亏损高达约1673亿元，相较于2022年的亏损额，扩大了近27倍。传闻中，其亏损金额甚至接近1800亿元。而在2023年中期，碧桂园的债务问题开始浮出水面，正式爆发债务危机。财务压力之下，公司未能按时发布2023年年报及2024年半年报。截至年底，其总负债规模已突破1.1万亿元。其中，境外债务重组尚未达成协议，境内债务重组计划涉及的金额也达到了惊人的数百亿元。

二、市场与政策的双重压力

碧桂园将2023年称为房地产行业“百年未有之大变局”。受市场调整影响，该公司销售规模大幅萎缩。数据显示，2024年上半年权益合同销售金额同比降幅达到了惊人的80%。面对这样的困境，国家统计局在2023年8月回应，称房企风险是阶段性现象，将通过市场机制化解，并强调将推动行业向新发展模式转型。

三、后续的挑战与应对

碧桂园目前的财务状况不容乐观。截至2024年6月，该公司的现金储备仅为448亿元（含受限资金），实际可用的资金不足70亿元。有息负债规模增至2506亿元，违约债务也从1419亿元上升到了1472亿元。在保交楼方面，虽然2023年交付了60万套房屋，但2024年的交付计划却缩减至38万套。为了维持交付，公司不得不通过出售资产来筹措资金。碧桂园此次危机反映了房地产行业调整期的典型风险，其后续的债务重组与经营恢复仍面临巨大挑战。

碧桂园的亏损与债务危机是房地产行业调整的生动写照。面对市场与政策的双重压力，以及后续的巨大挑战，碧桂园如何度过难关并重新找回稳健的发展之路，将备受关注。